Hypothecaire lening

Een hypothecaire lening is een geldlening die wordt gebruikt ter aanwending van een onroerende zaak zoals een woning, een gebouw of grond. Ook kunnen bepaalde (geregistreerde) vliegtuigen en boten met een hypothecaire lening worden gefinancierd. De geldlener verstrekt aan de geldgever (bank) het recht van hypotheek.

Opbouw lijfrentekapitaal

Onder de huidige wetgeving kan je in een lijfrenteverzekering en een bancaire lijfrente een kapitaal opbouwen dat aangewend kan worden voor een (aanvullende) pensioenvoorziening. Dit betreft de opbouwfase waarna het lijfrentekapitaal in de uitkeringsfase wordt aangewend voor uitkerende lijfrentevormen.

De aftrek van de premies en stortingen, die worden verricht in een lijfrenteverzekering en een bancaire lijfrente, zijn afhankelijk van de jaarruimte en reserveringsruimte.

De jaarruimte geldt voor de belastingplichtige die bij aanvang het jaar nog geen 65 jaar is en die in dat jaar een tekort in zijn pensioenopbouw heeft.

De aftrek volgens de jaarruimte wordt volgens de volgende formule berekend.

Tweede hypotheek

Als je voor een bepaalde tijd extra geld nodig hebt, kun je een tweede hypotheek of een krediethypotheek afsluiten. Je ontvangt in feite een krediet met hypothecaire zekerheid. In veel gevallen kun je daardoor de 'overwaarde' van je woning benutten, waardoor je tot boven 100% van de executiewaarde   van je woning kunt lenen. Je kunt de rente aftrekken als je het vrijkomende geld gebruikt voor het 'verbeteren' of onderhouden van je woning. In de    andere gevallen is dat niet mogelijk en is er sprake van een krediethypotheek. Je profiteert dan wel van een relatief zeer lage rente.