Voor- en nadelen koopwoning en huurwoning

Zowel het bewonen van een koopwoning heeft voordelen, als het bewonen van een huurwoning. Nu de normen voor de sociale huurwoning zijn versoberd en leningsnormen zijn aangescherpt voor een koopwoning, dienen de voor- en nadelen tegen elkaar te worden overwogen.

Voordelen koopwoning:

vrije keuze van de locatie van de woning;
de betaalde hypotheekrente is fiscaal aftrekbaar;
door de inflatie wordt de hypotheekschuld jaarlijks minder;
waardestijging van de woning leidt tot vermogensvorming;
aflossen van de lening draagt bij tot vermogensvorming;
de eigenaar van de koopwoning kan naar eigen inzicht verbouwen.

Nadelen koopwoning:

de eigenaar van de koopwoning begint vaak met een schuld;
aftrek van betaalde hypotheekrente is en wordt in de toekomst misschien nog meer beperkt;
in tijden van recessie is verkoop voor een goede prijs moeilijk;
waardedaling van de woning kan leiden tot een restschuld bij verkoop van de woning;
de eigenaar van een koopwoning kan niet eenvoudig verhuizen;
aankoop is kostbaar als gevolg van overdrachtsbelasting en notariskosten;
alle kosten van onderhoud van de koopwoning komen ten laste van de eigenaar.

In het algemeen is het kopen aantrekkelijk voor mensen met een inkomen boven modaal en/of zich voor langere periode willen vestigen.

Voordelen huurwoning:

de bewoner kan eenvoudig en met relatief weinig kosten verhuizen;
de kosten van onderhoud van een huurwoning komen ten laste van de huisbaas.

Nadelen huurwoning:

de huurder profiteert niet van vermogensvorming van de woning;
de huurder profiteert niet van aftrek hypotheekrente;
de huurder betaalt elk jaar huurverhoging;
de huurder is vaak verplicht om bepaalde werkzaamheden te laten uitvoeren door de verhuurder;
de huurder kan niet naar eigen inzicht verbouwen.

In het algemeen is huren aantrekkelijk voor mensen die regelmatig verhuizen en/of in aanmerking komen voor een sociale huurwoning.

Tags: