Meer hypotheek mogelijk bij "groen" huis

Mensen die een woning kopen met een hoog energielabel, ofwel een huis dat relatief energiezuinig is, kunnen in de toekomst mogelijk meer hypotheek krijgen. Dit is besproken in de tweede kamer. Het argument is dat aan mensen die een 'groen' huis kopen meer hypotheek gegeven kan worden, omdat ze geld overhouden wegens de lagere energierekening. Naast de eventuele mogelijk die besproken is voor een hogere lening, bestaat nog de subsidieregeling voor een Groene hypotheek.

Nationale Hypotheek Garantie, wat is dat? - NHG

De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is een landelijk geldende regeling waarmee kopers een woning makkelijker kunnen financieren. Voorheen was dit de gemeentegarantieregeling.

De NHG is een zekerheid voor de geldverstrekker. Hierdoor kan de geldverstrekker een lagere hypotheekrente aanbieden. Dit voordeel kan oplopen tot maximaal een half procent ten opzichte van leningen zonder NHG. De hypotheekgarantie geldt zowel voor de financiering van de aankoop van een bestaande woning als van een nieuwbouwwoning. Men heeft bij de NHG in principe geen eigen geld nodig, maar ook met eigen geld is de NHG mogelijk.

Norm sociale huurwoning voor nieuwe huurders aangescherpt

Op 1 januari 2011 wordt de zogenaamde Europaregeling voor woningzoekenden van kracht. Onder deze regeling zijn ondermeer woningcorporaties verplicht 90% van hun sociale huurwoningen met een huurprijs tot € 652,52 per maand toe te wijzen aan huishoudens met een belastbaar inkomen tot € 33.614,-.

Eigenwoningforfait

U moet voor uw eigen woning een bedrag bij uw inkomen tellen: het eigenwoningforfait. De hoogte van het eigenwoningforfait is een percentage van de WOZ-waarde (Wet waardering onroerende zaken) van de eigen woning die uw hoofdverblijf is. Voor de WOZ-waarde wordt jaarlijks een WOZ-beschikking afgegeven. Deze WOZ-beschikking is als een aanslagregel op het gemeentelijk aanslagbiljet opgenomen. Er wordt dus geen afzonderlijke WOZ-beschikking meer verstuurd. Hiermee wordt een jaarlijkss bezwaarmogelijkheid verkregen.